Tag: rentabilidade imobiliária

  • Quanto rende um imóvel de temporada no litoral catarinense?

    Quanto rende um imóvel de temporada no litoral catarinense?

    A rentabilidade de um imóvel de temporada no litoral de SC varia significativamente conforme a cidade, a proximidade da praia e a qualidade da gestão contratada.

    Variação entre alta e baixa temporada

    A diária pode multiplicar-se várias vezes entre dezembro e fevereiro em comparação aos demais meses do ano, o que exige uma análise de receita anualizada e não apenas do pico sazonal.

    O impacto da localização

    Imóveis a poucos minutos a pé da praia sustentam taxas de ocupação e diárias superiores às de unidades mais distantes, mesmo dentro da mesma cidade.

    Custos que reduzem a receita líquida

    Taxas de plataforma, limpeza entre hóspedes, manutenção e gestão especializada podem reduzir de forma expressiva a receita bruta divulgada em materiais de venda.

    Como projetar um retorno realista

    A Brickell projeta a rentabilidade com base na taxa de ocupação média anual da região, não apenas na alta temporada, garantindo uma expectativa de retorno alinhada com a realidade do mercado.

    Quer uma projeção de rentabilidade personalizada para o litoral catarinense? Fale com a equipe da Brickell: Falar com a Brickell.

  • Quanto rende um studio em Curitiba alugado por Airbnb?

    Quanto rende um studio em Curitiba alugado por Airbnb?

    A rentabilidade de um studio operado por locação de curta duração varia conforme localização, gestão e sazonalidade, mas segue uma lógica que pode ser estimada com razoável precisão.

    Fatores que determinam a rentabilidade

    Taxa de ocupação, ticket médio da diária e custo de gestão são as três variáveis que mais impactam o retorno líquido. Regiões próximas a polos corporativos e centros de eventos tendem a sustentar taxas de ocupação mais estáveis ao longo do ano.

    O custo real da operação

    Taxas da plataforma, limpeza, manutenção e gestão especializada costumam reduzir de forma significativa a receita bruta anunciada. Ignorar esses custos na projeção é um erro comum entre investidores iniciantes nesse formato.

    Comparando com a locação tradicional

    Em regiões bem localizadas, o Airbnb pode superar a rentabilidade da locação tradicional, mas exige gestão ativa e tolerância a maior variação mensal de receita. A locação tradicional oferece previsibilidade, com retorno proporcionalmente menor.

    Como estimar antes de comprar

    Antes de investir, é necessário simular a taxa de ocupação realista da região, não a taxa divulgada em materiais de venda, e considerar todos os custos de operação. A Brickell realiza essa projeção antes de recomendar qualquer studio para esse fim.

    Quer avaliar um studio com potencial de renda por locação de temporada? Confira as oportunidades da Brickell no Centro: Ver studios no Centro.