Tag: studio

  • Por que investir em um studio em Curitiba?

    Por que investir em um studio em Curitiba?

    Studios deixaram de ser apenas uma opção de moradia compacta e passaram a ocupar um espaço relevante nas estratégias de investimento imobiliário em Curitiba.

    Ticket de entrada mais acessível

    Studios permitem que o investidor iniciante estruture sua primeira alocação patrimonial com um capital inicial menor do que o exigido por unidades maiores, sem abrir mão da exposição ao mercado imobiliário.

    Demanda por locação consistente

    Estudantes, profissionais em início de carreira e viajantes de curta permanência sustentam uma demanda contínua por locação de studios, especialmente em regiões próximas a polos universitários e corporativos.

    Liquidez de revenda

    Por exigir um capital de entrada menor, studios costumam ter um público comprador mais amplo no momento da revenda, o que tende a reduzir o tempo de exposição do ativo no mercado.

    Riscos que precisam ser avaliados

    Nem todo studio é um bom investimento. É necessário avaliar a localização, a taxa de condomínio proporcional à área e a existência de gestão especializada para locação de curta duração antes de decidir.

    Quer conhecer os studios disponíveis para investimento? Confira as oportunidades da Brickell em Água Verde: Ver studios em Água Verde.

  • Studio no litoral de SC: vale a pena investir para Airbnb?

    Studio no litoral de SC: vale a pena investir para Airbnb?

    Studios no litoral catarinense ocupam um espaço relevante entre investidores que buscam renda por locação de temporada, mas o retorno depende de fatores específicos da região escolhida.

    Vantagens do formato studio

    Ticket de entrada menor, alta liquidez de locação durante a temporada e menor custo de manutenção em comparação a unidades maiores tornam o studio atrativo para esse tipo de operação.

    Sazonalidade como fator determinante

    Diferente de mercados urbanos, o litoral apresenta forte concentração de demanda em determinados meses do ano, o que exige uma projeção de receita anualizada, não baseada apenas na alta temporada.

    A importância da gestão especializada

    Operar um studio remotamente exige estrutura de limpeza, manutenção e atendimento ao hóspede compatível com a demanda de temporada, sem a qual a rentabilidade projetada raramente se sustenta na prática.

    Como avaliar antes de comprar

    É necessário considerar a taxa de ocupação realista fora da alta temporada, o custo de gestão e a localização em relação à praia e ao comércio local antes de decidir por um studio com esse objetivo.

    Quer avaliar um studio com potencial de renda por temporada no litoral de SC? Fale com a equipe da Brickell: Falar com a Brickell.

  • Quanto rende um studio em Curitiba alugado por Airbnb?

    Quanto rende um studio em Curitiba alugado por Airbnb?

    A rentabilidade de um studio operado por locação de curta duração varia conforme localização, gestão e sazonalidade, mas segue uma lógica que pode ser estimada com razoável precisão.

    Fatores que determinam a rentabilidade

    Taxa de ocupação, ticket médio da diária e custo de gestão são as três variáveis que mais impactam o retorno líquido. Regiões próximas a polos corporativos e centros de eventos tendem a sustentar taxas de ocupação mais estáveis ao longo do ano.

    O custo real da operação

    Taxas da plataforma, limpeza, manutenção e gestão especializada costumam reduzir de forma significativa a receita bruta anunciada. Ignorar esses custos na projeção é um erro comum entre investidores iniciantes nesse formato.

    Comparando com a locação tradicional

    Em regiões bem localizadas, o Airbnb pode superar a rentabilidade da locação tradicional, mas exige gestão ativa e tolerância a maior variação mensal de receita. A locação tradicional oferece previsibilidade, com retorno proporcionalmente menor.

    Como estimar antes de comprar

    Antes de investir, é necessário simular a taxa de ocupação realista da região, não a taxa divulgada em materiais de venda, e considerar todos os custos de operação. A Brickell realiza essa projeção antes de recomendar qualquer studio para esse fim.

    Quer avaliar um studio com potencial de renda por locação de temporada? Confira as oportunidades da Brickell no Centro: Ver studios no Centro.